MJOB-regisseur (28-36 uur per week)

Locatie: Deventer

Ben jij een analytische professional met affiniteit voor vastgoed, data en planmatig onderhoud? Krijg jij energie van het maken van doordachte keuzes voor de lange termijn en werk je graag samen aan toekomstbestendig vastgoed? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Over Woonbedrijf ieder1
Wij geloven dat iedereen recht heeft op een veilige thuisbasis, waar je jezelf kunt zijn en prettig samenleeft. Nu én in de toekomst. Wie een betaalbare huurwoning zoekt, is bij ons welkom. Samen met onze bewoners creëren we duurzame, fijne plekken om te wonen.

Met ruim 220 betrokken collega’s bouwen we aan betaalbare, duurzame woningen en sterke buurten. Mensgericht, betrokken en samenwerkingsgericht. Voor onze huurders, met elkaar.

Jij houdt onze woningen in topconditie
Als MJOB-regisseur ben je samen met je MJOB-collega verantwoordelijk voor het opstellen, optimaliseren, actueel houden en bewaken van de planning en kwaliteit van de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) van het vastgoed van Woonbedrijf ieder1.

Je werkt nauw samen met je directe MJOB-collega en de collega's van team Beheer en Toezicht, maar kijkt natuurlijk ook over de grenzen van je eigen team heen. Het opzoeken van de samenwerking met onze ketenpartners, assetmanagers en collega's in de wijkteams is voor jou als regisseur vanzelfsprekend. Je beoordeelt alle relevante data, zodat je een betrouwbare MJOB voor de lange termijn kunt opstellen. Daarbij denk je zorgvuldig na over de gewenste staat van het vastgoed in de komende jaren en bepaal je de logische onderhoudsmomenten op weg naar duurzaam, veilig en gezond vastgoed.

Je voert de werkzaamheden uit in nauwe samenwerking met je MJOB-collega. De verdeling van taken en verantwoordelijkheden tussen jou en je collega wordt regelmatig herijkt en vastgelegd.

Wat je gaat doen
De werkzaamheden bestaan in hoofdzaak uit:

• Beheren en optimaliseren van de MJOB en zorgen voor de continue actualisatie hiervan;
• Regie voeren op het plannen en monitoren van conditiemetingen en de benodigde opnames van het vastgoed. Het toetsten van de kwaliteit van de beschikbare data en komen met voorstellen voor verbetering en het doorvoeren hiervan;
• Je brengt de technische en financiële consequenties van keuzes voor de MJOB in kaart zodat hierover verantwoorde keuzes in samenspraak met de teamleider en/of manager kunnen worden gemaakt;
• Het opstellen van de technische complexbeheerplannen als onderlegger voor de MJOB op complexniveau;
• Je maakt prijstoetsen op ontvangen offertes voor planmatig onderhoud en vertaalt deze in een rapportage;
• Het uitvoeren van eerstelijnscontroles (check op kwaliteit, compleetheid, e.d.);
• Aanpassen van (bouw)tekeningen wanneer de werkelijkheid en de tekening van elkaar afwijken;
• Zorgdragen voor een kwalitatief en kwantitatief goede jaarbegroting en de tijdige afstemming hierover met collega's en ketenpartners van Woonbedrijf ieder1. Je overlegt, toetst, controleert en actualiseert waar nodig om te komen tot een betrouwbare MJOB;
• Actief bijdragen aan de ketensamenwerking en de optimalisatie van de interne en externe samenwerking rondom meerjarig begroten, inspecties, datakwaliteit;
• Actief bijdragen aan de planvorming voor het aardgasvrij maken van onze woningen en het bijstellen van de complexbeheerplannen daarvoor;

Wat jij meebrengt
In deze functie zoeken wij een analytische en proactieve collega die het overzicht bewaart en graag vooruitkijkt. Je hebt oog voor kwaliteit, werkt nauwkeurig en weet technische, financiële en maatschap-pelijke belangen met elkaar te verbinden. Je neemt eigenaarschap over je werk, voelt je verantwoordelijk voor het gezamenlijke resultaat en werkt graag intensief samen met je MJOB-collega en andere betrok-kenen. Dankzij jouw sterke communicatieve vaardigheden beweeg je gemakkelijk op verschillende ni-veaus binnen de organisatie en met externe partners. Bovendien ben je altijd op zoek naar mogelijkhe-den om jezelf, je werk en de samenwerking verder te verbeteren.

Je hebt ervaring met en kennis van:

• Het beheer en onderhoud van vastgoed;
• Het opstellen en beheren van een meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB);
• Vastgoedsturing en de relatie met planmatig onderhoud;
• Het analyseren en interpreteren van data ten behoeve van onderhoudsplanning;
• Samenwerken met interne collega's, ketenpartners en adviseurs.

 Verder heb jij:

• Hbo werk- en denkniveau, bijvoorbeeld in de richting Bouwkunde of Werktuigbouwkunde;
• Het vermogen om 5 tot 60 jaar vooruit te kijken vanuit technisch, financieel, duurzaamheids- en huurdersperspectief;
• Affiniteit met data en ICT, bij voorkeur met Vastware en Vabi.

 Wat wij jou bieden

• Een uitdagende functie waarin je een belangrijke bijdrage levert aan de kwaliteit en toekomstbe-stendigheid van ons vastgoed;
• Een 36-urige werkweek, waardoor werk en privé goed in balans zijn;
• Een salaris in schaal I van de cao Woondiensten: € 4.338,- tot € 5.704,- bruto per maand bij 36 uur;
• 8% vakantiegeld en 4% eindejaarsuitkering;
• Een goede pensioenregeling bij SPW;
• Uitstekende arbeidsvoorwaarden, waaronder 8% vakantiegeld, 4% eindejaarsuitkering, een reis-kostenvergoeding of fietsregeling en een persoonlijk loopbaanbudget van € 900,- per jaar.

Waarom je je bij ons thuis voelt
Bij Woonbedrijf ieder1 werk je aan meer dan techniek: je draagt bij aan buurten waar mensen prettig wonen. We zijn betrokken bij onze huurders en bij elkaar. Je krijgt de ruimte om je werk goed te doen en jezelf verder te ontwikkelen.

Samen met je MJOB-collega en zestien andere collega's vorm je het team Beheer en Toezicht.

 "Als 'eigenaar' van alle woningen en gebouwen van Woonbedrijf ieder1 dragen jij en je team de verant-woordelijkheid voor de duurzame en goede kwaliteit van het woning- en gebouwbezit in Deventer en Zutphen. Jouw bijdrage maakt daarin echt het verschil.” — Henrie Elijzen, Teamleider Vastgoedbeheer

Interesse?
Laat ons weten wie je bent! Reageer uiterlijk 6 september 2026 via werkenbij@ieder1.nl met je cv en motivatie, onder vermelding van 'MJOB-regisseur'.

Heb je nog vragen? Neem gerust contact op met Henrie Elijzen, Teamleider Vastgoedbeheer, via 06-27622075.

Het overleggen van een geldige VOG maakt onderdeel uit van de sollicitatieprocedure.