Vraag en antwoord: Huurverhoging 2026
Voor 1 mei ontvangt u van ons een brief over de huurverhoging in 2026. Wij begrijpen het als u daar nu al vragen over heeft. Daarom leggen wij hieronder alvast een paar dingen uit. De informatie die voor u van toepassing is, staat in uw persoonlijke brief die u dus voor 1 mei ontvangt. U wacht deze brief af en hoeft op dit moment nog niets te doen.
Vraag en antwoord: Huurverhoging 2026
1. Algemeen over de huurverhoging
Wat gebeurt er vanaf 1 juli?
Vanaf 1 juli passen wij de huren aan. Iedere huurder krijgt hierover vóór 1 mei een persoonlijke brief. In deze brief staat precies welke huurverhoging voor uw woning geldt en wat dit voor u betekent.
Krijgt iedereen dezelfde huurverhoging?
Nee. De huurverhoging is niet bij iedereen hetzelfde. Dit hangt af van uw woning en uw situatie. In uw brief leggen wij dit duidelijk uit. De overheid bepaalt jaarlijks ook de maximale huurverhoging voor een sociale huurwoning. Daarover vindt u meer op deze website van de overheid.
Wanneer ontvang ik mijn brief?
U ontvangt de brief vóór 1 mei. Daarin staat alles wat u moet weten over uw nieuwe huur.
2. Inkomensafhankelijke huurverhoging
Wat is inkomensafhankelijke huurverhoging?
Dit betekent dat de huur kan worden aangepast op basis van het inkomen van uw huishouden. Bent u meer gaan verdienen? Of wonen er nu andere mensen bij u in huis? Dan kan het zijn dat uw huur meer stijgt dan bij de standaard huurverhoging. In uw persoonlijke brief leest u precies wat dit voor u betekent.
Hoe weet ieder1 in welke inkomensgroep ik val?
Wij vragen hiervoor gegevens op bij de Belastingdienst. Zij geven aan ons door in welke inkomenscategorie uw huishouden valt. Zij vertellen ons niet hoe hoog uw inkomen is. Op basis van deze inkomenscategorie berekenen wij uw huurverhoging.
3. Huurdifferentiatie
Wat is huurdifferentiatie?
Huurdifferentiatie betekent dat de huur wordt aangepast als de huidige huur sterk afwijkt van de huur die past bij uw woning volgens de regels van de overheid. Dit kan betekenen dat uw huur meer of minder stijgt dan bij de standaard aanpassing. In uw persoonlijke brief leggen we dit duidelijk uit.
Waarom krijg ik huurdifferentiatie en geen inkomensafhankelijke huurverhoging?
U krijgt geen inkomensafhankelijke huurverhoging wanneer het inkomen van uw huishouden volgens de Belastingdienst niet in de groep met een hoger inkomen valt. In plaats daarvan kan uw huur door ons worden aangepast op basis van de waardering van uw woning.
4. Bezwaar maken
Kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging?
Via onze website kunt u, nadat u uw huurverhogingsbrief heeft ontvangen, een formulier invullen om bezwaar te maken. Dit formulier ligt op dat moment ook bij de balie van onze kantoren.
Hoe verloopt het proces als ik bezwaar maak?
- Bezwaar: U dient bezwaar in door het formulier (later beschikbaar) in te vullen dat op onze website staat of bij de balie op onze kantoren ligt.
- Bevestiging: Wij sturen u altijd een bevestiging dat uw bezwaar is ontvangen.
- Controle: Wij kijken of uw bezwaar terecht is.
- Niet eens? Bent u het niet eens met de uitkomst? Dan kunt u naar de Huurcommissie. De kosten bij de Huurcommissie zijn voor uw eigen rekening.
5. Betaling van de huur
Moet ik zelf het huurbedrag aanpassen?
Dat hangt af van hoe u de huur betaalt.
- Automatische incasso: wij passen het bedrag automatisch voor u aan.
- Eigen overboeking: u past het bedrag zelf aan vanaf 1 juli.
- Maakt u de huur elke maand zelf over? Pas dan vanaf 1 juli het bedrag aan.
- Heeft u een periodieke overboeking ingesteld? Dan moet u deze zelf aanpassen.
Wilt u liever overstappen naar automatische incasso? Dat kan via het klantportaal of aan de balie.
Hoe weet ik hoe ik betaal?
Weet u niet zeker hoe u op dit moment betaalt? Neem dan gerust contact met ons op. Wij kijken het graag voor u na.
Kan ik overstappen naar automatische incasso?
Ja. U kunt dit regelen via het klantportaal of aan de balie. Wij helpen u hierbij als u dat prettig vindt.
6. Huurtoeslag
Moet ik mijn huurtoeslag aanpassen?
Nee. Wij geven uw nieuwe kale huur automatisch door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past uw huurtoeslag dan opnieuw aan. U hoeft hiervoor niets te doen.
Tellen servicekosten nog mee voor huurtoeslag?
Nee. Servicekosten tellen niet meer mee voor de huurtoeslag. Dat is een besluit van de overheid.
7. Overig
Moet ik nu al iets doen?
Nee. Wacht eerst uw persoonlijke brief af. Daarin staat alles wat u moet weten over uw situatie en welke stappen u eventueel moet nemen.