Ludgeruskwartier: Bouwen aan een wijk voor nu en de toekomst

Woonbedrijf ieder1 en gemeente Deventer werken sinds 2023 samen aan het vernieuwen van een deel van het Ludgeruskwartier. We ontwikkelen daar een buurt met meer woningen, meer groen en een gezonde leefomgeving. Voor jong en oud, huurders en kopers. Samen maken we van het Ludgeruskwartier een fijne plek om te wonen, nu en in de toekomst.

Er liggen al langer plannen om de verouderde huurwoningen in het Ludgeruskwartier te vernieuwen. De huidige woningen zijn gebouwd tussen 1963 en 1965 en zijn sterk verouderd. Uit onderzoek blijkt dat renoveren te duur is. Daarom kiezen we voor nieuwbouw. De nieuwe buurt wordt groener, makkelijk bereikbaar en krijgt een klimaatvriendelijke inrichting. De openbare ruimte wordt opnieuw ingericht, met aandacht voor water, groen en schaduw.

• 256 woningen worden gesloopt
• Maximaal 460 nieuwe woningen komen terug
• Er komen sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen en koopwoningen
• De woningen worden duurzaam, comfortabel en betaalbaar
• De nieuwe buurt wordt een parkachtige omgeving

De nieuwe buurt bestaat uit woongebouwen van 5 tot 13 verdiepingen. Er komen verschillende soorten appartementen. Alle woningen worden bijna energie neutraal en passen bij de woonwensen van nu én van de toekomst. We weten nog niet precies hoe de gebouwen eruit komen te zien. Die worden ontworpen door een architect. Op de afbeelding hieronder ziet u alvast hoe de buurt ongeveer ingedeeld kan worden. In totaal komen er maximaal 460 energiezuinige woningen, waarvan ongeveer 300 sociale huurwoningen. De overige woningen worden middel dure huur- en koopwoningen.

Samen met de gemeente hebben we een omgevingsplan Ludgeruskwartier gemaakt. In een omgevingsplan staat aan welke regels de nieuwbouw in de buurt moet voldoen. Wij willen dat iedereen in de nieuwe buurt veilig, prettig en gezond kan wonen. Daarom kijkt de gemeente goed of onze plannen passen bij het omgevingsplan. Als dit allemaal in orde is, mogen we verder.

Wanneer kunt u het plan bekijken?
Van 13 november tot en met 24 december 2025 is het omgevingsplan Ludgeruskwartier te bekijken op de website van de gemeente. Voor meer informatie: Scan de QR-code hiernaast met de camera van uw mobiele telefoon, of klik op de afbeelding.

Wilt u reageren op het plan?
Dat mag. Iedereen kan het plan bekijken en mag een reactie geven. Op de website van de gemeente staat precies hoe u dat doet. Scan de QR-code met de camera van uw mobiele telefoon of klik op de afbeelding voor meer informatie en om te reageren.

Ontwerp van de gebouwen
In het najaar van 2026 komt er meer duidelijkheid over het ontwerp van de gebouwen.