Emmerikseweg en Albardastraat

Aan de Emmerikseweg en de Albardastraat in Zutphen onderhouden en verduurzamen we 54 appartementen zonder lift. Dat doen we samen met aannemer SW Vastgoedverbetering​. We zorgen ervoor dat bewoners ook de komende jaren prettig, veilig en comfortabel kunnen blijven wonen.   

De woningen worden verduurzaamd door de isolatie te verbeteren, zodat ze energiezuiniger en toekomstbestendig worden. Op verzoek van de bewoners worden ook aanpassingen gedaan aan de plattegrond van de woning. Na deze aanpassing is de woning nog beter in te richten.

Werkzaamheden

Om de woningen energiezuiniger, comfortabeler en toekomstbestendig te maken, voeren we verschillende verduurzamingsmaatregelen uit

Wat gaan we doen?

  • Vervangen van glas door zonwerend HR++ glas
  • Vervangen van bestaande raamkozijnen
  • Vervangen van buitendeuren door goed geïsoleerde deuren met driepuntsluiting
  • Vervangen van bestaande radiatoren door energiezuinigere radiatoren
  • Aanbrengen van extra dakisolatie
  • Isoleren van de beganegrond-vloeren en plaatsen van geïsoleerde vloerluiken
  • Na-isoleren van de spouwmuren
  • Vervangen van asbesthoudende gevelpanelen door geïsoleerde panelen
  • Aanbrengen van een nieuw mechanisch ventilatiesysteem
  • Plaatsen van CO₂-melders in de woonkamer en hoofdslaapkamer
  • Vernieuwen van de rookgasafvoer
  • Verbeteren van het trappenhuis met onder andere ledverlichting en ventilatie
  • Installeren van een regenwateropslagsysteem

Deze maatregelen zorgen voor een betere isolatie, minder tochtklachten, een gezonder binnenklimaat en een lager energieverbruik.

Onderhoud 

Ook voeren we onderhoud uit aan de woningen en het gebouw. Het onderhoud bestaat uit: 

  • Vervangen van keukens (op basis van leeftijd)
  • Vervangen van badkamers en toiletten (op basis van leeftijd)
  • Schilderwerk buiten en entree
  • Opknappen entrees
  • Vernieuwen van de coating op de balkons
  • Herstellen van metsel- en voegwerk
  • Vervangen van regenpijpen
  • Verplaatsen van de deur tussen hal en woonkamer naar de hal en keuken
  • Dichtzetten van bovenlichten boven slaapkamerkasten
  • Vervangen van binnendeuren en schilderen van kozijnen
  • Vervangen van verouderde groepenkasten
  • Vervangen van cv-ketels die nog niet eerder zijn vernieuwd
  • Vernieuwen van erfafscheidingen en schuttingen
  • Aanbrengen van elektra en verlichting in de bergingen
  • Plaatsen van videofoons
  • Verbeteren van de brandveiligheid

Bewoners hebben een informatieboekje ontvangen waarin alle werkzaamheden staan die worden gedaan.

Aandacht voor woonsituatie

Omdat er op verschillende plekken in de woning werkzaamheden nodig zijn, voeren we deze zoveel mogelijk tegelijkertijd uit. Daarom bieden we bewoners tijdelijk een logeerwoning aan. Zo verkorten we de doorlooptijd en beperken we de overlast zoveel mogelijk.

Planning

De werkzaamheden door aannemer SW Vastgoedverbetering​ zijn gestart in september 2026. 
Als alles volgens planning verloopt, zijn de werkzaamheden voorjaar 2027 klaar.

Meer informatie

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons Wijkteam Waterkwartier